近日,哈爾濱市住建局組織開展的老舊電梯改造互學(xué)共鑒現(xiàn)場觀摩活動走進(jìn)松北區(qū)世紀(jì)花園小區(qū),實(shí)地了解該小區(qū)電梯改造全流程做法。據(jù)悉,該小區(qū)堅(jiān)持居民全程自主決策,從改造意愿、品牌選型到施工監(jiān)督均由居民說了算,目前,已完成69部老舊電梯的更換工作,為全市老舊電梯更新改造提供可復(fù)制、可推廣的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

觀摩活動現(xiàn)場
世紀(jì)花園小區(qū)分為A、B、C三個區(qū)域,自2004年12月進(jìn)戶,至今已投用22年。小區(qū)11層高層住宅共22棟、69個單元,共有1400余戶居民,原配置電梯因設(shè)備停產(chǎn),維修配件供應(yīng)困難,居民出行安全與便利度受到影響?!半娞萑绾胃脑臁⑦x啥品牌,我們業(yè)主均參與了投票,這回真是改到我們心里去了。”在觀摩現(xiàn)場,小區(qū)業(yè)主李大娘高興地說。
據(jù)服務(wù)該小區(qū)毅騰物業(yè)寧經(jīng)理介紹,本次電梯改造全程規(guī)范有序,按意見征詢、品牌比選、合同簽訂、生產(chǎn)施工、檢測檢驗(yàn)、投入使用六個階段閉環(huán)推進(jìn)。為此,從申報(bào)改造伊始就在社區(qū)的主導(dǎo)下,物業(yè)通過現(xiàn)場征詢、逐戶核對、走訪與電話通知相結(jié)合方式,實(shí)現(xiàn)了業(yè)主意見征詢?nèi)采w。在品牌比選階段,選取2025年電梯行業(yè)排名前三名的品牌為候選品牌,三家企業(yè)分別制定適配方案、技術(shù)參數(shù)與配置清單,以紙質(zhì)與電子版同步公示,并通過產(chǎn)品推介會、業(yè)主代表視頻會議開展宣講,經(jīng)兩輪投票淘汰制最終選定了合作品牌。
據(jù)介紹,合同簽訂后,毅騰物業(yè)按照“一梯一檔”建立內(nèi)業(yè)檔案,同步開展消防連廊疏通與防護(hù)、施工突發(fā)事件預(yù)案編制、民生接待小組組建、監(jiān)理單位確認(rèn)等前期準(zhǔn)備工作。去年5月末,首批電梯設(shè)備到場,監(jiān)理單位與毅騰物業(yè)每日現(xiàn)場跟進(jìn)、每周通報(bào)進(jìn)度,單部電梯施工周期為20~25天,最終69部電梯于當(dāng)年10月末全部改造完工。

觀摩現(xiàn)場
前來觀摩的各區(qū)、縣(市)住建、街道等相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示,經(jīng)過此次現(xiàn)場觀摩活動,深入了解到老舊小區(qū)電梯改造從民意征集、品牌遴選、施工管控到民生服務(wù)的全鏈條經(jīng)驗(yàn),為同類項(xiàng)目提供了可復(fù)制、可推廣的實(shí)操范式。下一步,各相關(guān)部門將持續(xù)以民生需求為導(dǎo)向,深化互學(xué)共鑒、優(yōu)化流程管理,加快推進(jìn)老舊電梯更新改造,不斷提升居民居住品質(zhì)與幸福指數(shù)。
制作:郭亮;記者:邢漢夫;攝影:邢漢夫